成都限购后首场土拍现1.7万元单价地王

时间:2017年04月07日 11:39  来源:财新网

面粉贵过面包,区域在售楼盘价格在1.2万元/平方米左右

记者 侯雯

4月6日,成都迎来限购升级后的首场土拍,此番土拍首次引入熔断抽签机制。其中位于红牌楼的地块楼面价高达1.72万元/平方米,由东原地产抽签获得,刷新成都住宅最高楼面价。该区域在售楼盘价格在1.2万元/平方米左右。东原地产为重庆房企。

红牌楼区域以传统汽配家居为主要产业,同期有三条地铁线正在施工,目前产业业态较低端,大量施工造成区域居住品质较差。但由于主城区供地紧缺,未来交通便利,被房企看好。

成都在3月17日的出让文件中明确要求:本次公告所有宗地均设定拍卖出让最高限价,并要求拍卖地块在触碰熔断线之后以抽签的方式决定地块最终归属。

本次土拍共出让8宗宅地,其中3宗地块引发熔断,最终共7宗地楼面价破万元。万徳数据显示,今年2月,成都房价均价在1.44万元/平方米。

8宗地有半数被外地房企拿下,除东原地产外,其他分别是中国金茂、中南集团和融信集团。其中,中南集团共拿下3宗地,成为本次土拍最大赢家。

4月6日,成都迎来限购升级后的首场土拍,此番土拍首次引入熔断抽签机制。图自视觉中国

一位成都本地房企人士表示:成都主城区宅地史无前例全面破万,且多家外地房企是首次在成都拿地。这说明作为西部经济基本面较好的省会城市,成都楼市将长期向好。现在部分东部一二线城市产业西迁,一线城市控人造成务工人员返乡,成都承接了众多产业和人口转移需求。

本次土拍共吸引了近30家房企及其多个“马甲”参加,共计100余家竞买人到场。一位在现场的房企人士透露:有的房企有4-5个马甲,甚至同一个老总上台抽好几次。他介绍,这是今年成都主城区首次推地,距离上一次主城区土拍已有4个月之久,上一块“地王”楼面价为1.21万元/平方米。耗时长达5小时的土拍亦创下时长纪录。

3月23日晚,成都市政府宣布全面升级住房限购政策。新政策将限购房屋类型由此前的新建商品住房扩大到二手住房,且符合条件的购房者只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。(详见《成都住房市场全面限购》)


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