济宁房产信息怎么查 济宁宁建嘉园的房子买卖怎么办理?

济宁房产备案查询怎么查不到的原因：第一种可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可;第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
这种情况下，可以拿着你的房产证明到房管局去查，有的是不一定在网上登录了

在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么首套房的房产证怎样办理呢，办理首套房的房产证需要哪些材料，下面就让我带大家来了解下吧，相信大家看过以后会有一定的了解的。

在通常意义上，房产证是 房屋所有权 证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么 首套房 的房产证怎样办理呢，办理首套房的房产证需要哪些材料，下面就让我带大家来了解 下吧，相信大家看过以后会有一定的了解的。

济宁首套房房产证怎么办理？

1、济宁首套房办理房产证首先需要确定 开发商 已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、领取相关文件，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

3、缴纳 公共维修基金 、契税，提交申请材料，按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

济宁首套房办理房产证需要什么材料？

1、济宁首套房办理房产证需要的材料：盖章的申请表； 房屋买卖合同 ；签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书。

2、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据； 契税完税 或 减免税 凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的 提前还贷 证明。

3、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

上面这些就是我为大家了解到的有关于济宁首套房房产证怎么办理？济宁首套房办理房产证需要什么材料？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。

个人办理房产证流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章