公众号怎么展示房产信息 怎样运营房产公司的微信公众号,如何有效的互动加粉 ...

因为房地产主要以宣传为主
所以要选择订阅号
每天可以群发一次消息给客户
而服务号主要提供服务功能，但弱化了宣传功能
一个月才能群发一次消息
但可以提供更多服务，比如网上支付，银行账户查询等等
比如我开发的一个物流公司的公众平台，因为要让客户可以查询追踪货物信息
因此只能选择服务号
而开发的个人公众平台，每天可以收集一些有用的资料，发送给所有有需求的人
所以选择订阅号

01公众号定位
大部分公众号运营不理想的项目，首要问题出在定位上，把公众号当着企业新闻门户自说自话，发布的内容也充斥着大量的硬性广告，对于已经掌握了信息选择主动权的用户来说，他们会关注和传播这样的公众号吗？
在消费者主权时代，一切商业价值都应该围绕用户来构建，地产项目公众号也不例外。顺着这个思路，我们不难想到，地产项目的公众号要定位为社区自媒体，内容主要是讲述社区里那些美好的人和事，表达业主们共同的生活追求和态度，成为他们彼此连接的一种方式。
02内容和选题
定位明确了，其实内容大体方向就有了，记住一个原则就是发布的内容要和用户有关系，对用户来说有用或有趣。
| 有用的信息
美好生活（生活方式主张，社区里美好的人和事）
社群活动（运动、艺术和亲子成长，周末吃喝玩乐等）
区域动态（区域内配套建设、交通网络、土拍信息等）
工程进度（“家书”，自己的房子现在建得怎么样啦？）
热点时事（这件事很火，大家都在看，我也围观下）
热销炒作（卖得这么好，看来我眼光没错！）
| 有趣的广告
项目公众号是要卖房的，是坚定业主购买信心并促成老带新的重要平台。所以广告是必须要有的，但广告怎么去说才有效？
那就要绞尽脑汁去变着花的演绎产品价值，一篇文章能把一个卖点给说透就ok。项目的卖点主要也就这几大点：区域、品牌、交通、物业、配套、产品，可以每月做个专题，连载分篇阐释不同卖点。
而项目价值点怎么去演绎，那就是考验洞察力了，曾看到一篇这样的稿件：作者在小区里发现一种未知鸟类，然后就上网检索鸟的习性，发现这类鸟的栖居条件极为苛刻，进而写到项目园林景观的打造，小区环境的宜人。
而这种洞察力一方面源于对生活的细心思考，另一方面就是对项目足够的了解和热爱。所以好的内容不是靠想象力杜撰的，而是靠洞察力去发现新大陆，传播新视角，好奇心应该是一名新媒体策划的职业素养。
内容方向确立以后，文案技巧也有讲究：有销售力的文案，不是普通的文字，如果比喻成药的话，价值点好比配方，只是列出了你有啥，而利益点才是疗效，说出给客户带来啥，客户思维是懒惰的，文案要将价值点与客户的利益点建立关联，客户才会关注你的价值点。
| 标题很重要
在新媒体传播生态中，标题对于传播某种程度上有着关键性的作用。新媒体文案不能故作高深、孤芳自赏，需要“画面感、场景化、用户视角、说人话”。
热销炒作
X型：XXX盛大开盘，劲销XX亿，书写X城传奇！
Y型：住宅遍地疯抢，为何这里的写字楼却一枝独秀？
活动报道
X型：首届环湖荧光夜跑节圆满落幕，千名跑友欢聚！
Y型：这一夜，滨湖沸腾了，1000多颗“星星”点亮醉美湾区
投资对比
X型：买房VS买铺，让她告诉你该如何正确投资？
Y型：曾经“炒房”的她月赚百万，却又为何急于出手？
市场政策
X型：限购来袭，教你怎么给资金找“钱”途？
Y型：平地一声雷！比限购更让楼市震惊的，竟然是它…

现在房地产的现状，售楼处一般就是做一些楼盘的现场活动，或者在微信里穿插游戏插件，到售楼处领奖品等。

而现在房地产微信公众号的现状：一直发房地产信息，偶尔做做活动，基本上看的人很少，起到的作用非常少，而且越来越少的人看。

我认为做好一公众号必须具备几个特点，需要真正给客户想要的东西，找寻客户感兴趣的话题，能够帮助客户解决实际问题。

我认为现在来说，一个地产公众号真正做成功的，基本上很少，一般都是业界之间说你们家的号做的不错，说你们家发的信息也比较接地气，说你们家做的线上活动比较不错等等。但是只限于业界之内的称赞，成功的地产微信公众号是客户说好才是公众号的成功，所以说做的很好的地产公众号可以说是很少。那济南有没有比较好的济南地产微信公司呢？

如果你想要做成功，必须具备几个特点，一个专业设计团队，一个专业策划团队，另一个就是微信在你公司体现什么价值，还需要公司把自家房子放在什么样的定位，如果你真想成功的话，你要有合理的定位。

举个例子一家卖核桃奶的公司，其公司赞助了一个最强大脑的节目，人们有时很难理解，核桃奶跟最强大脑能有什么联系呢，因为根据核桃的营养价值，常吃核桃可以补脑健脑，把核桃奶和最强大脑巧妙的联系在一起，所以说这家公司才赞助了这个节目。

我们卖房子的为什么不能投资一个比如房子大脑的节目，如果说这个房子大脑节目，有5000万人在同时观看，难道其中没有十几位，二十几位有打算买房子想法的人吗？

但是现在地产微信公众号是怎么回事，几乎每家地产公众号是每天发房子信息，或者因为赶进度，这些内容是必须要发的，但是只有部分客户想在某一个阶段看，其他时间他不想看，但是你还是一直给他发，会造成客户的厌倦心理，甚至客户会取消对公众号的关注。

要做好一个成功的微信公众号，无非要做到固粉和吸粉。固粉就是固定好原先老客户；吸粉就是在原来客户的基础上再吸收新的粉丝。那我们该怎么做好这几步呢

所以说我们要找寻并发送客户感兴趣、需要的信息，微信公众号才能成功，

但是发布的信息也不能与地产行业一点边都不着，必须是客户喜欢的，类似的，经常用脑多喝几个核桃，想买房就看“某某房”，通过公众号的营销，然后这个号就成功了

地产微信号将来：如果改变了，并且加上了自己的思路想法，把这个号创新了，做成一个产品了，做成一个节目了，那会有更多人看，更多人关注，更成功。

希望这篇文章能够对你有帮助，如果此篇文章有哪些不懂的方面，欢迎咨询探讨，让我们共同进步。

主编辑：小柯

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