怎么判定有无房产信息 家庭名下房产情况是如何判定的?

无证房产怎么证明是自己的
1、无证房产是不可以进行过户的，般认为是没有取得房产证的房子，而无法取得房产证一般都是有违法建设行为的房屋。那么无证房产怎么证明是自己的？
无证房产怎么证明是自己的
2、除此之外，导致无法取得房产证的主要原因，分为以下几种，我们可以从具体的原因上来看怎么证明无证房产是自己的：
（1）没有取得土地使用权，即非法占地建设的房屋；
（2）已经取得土地使用权，但未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。
3、由此可见，无证房产如果属于非法建筑，因此它不属于建设者的财产，是不受物权法保护的。如果无证房产还没有取得土地使用权，后期需要进行一定的手续办理，使其获得土地使用权，这样一来才能保证无证房产是建设者的财产，一定程度上受到物权法的保护。
4、现在的无证房产的解决形式，往往是依靠政策，所以在进行房屋买卖的时候，一定要重视房产证，如果购买无证房产，很有可能花了钱拿不到房子的产权。

以夫妻双方名下为一个家庭单位包括未成年子女在山东省内的住房情况（目前济南只能查到在济南历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新以及长清的住房情况），这个是需要到济南市房管局查询的，具体房屋套数以房管局开具的无房证明为准。

这是一个简单又显复杂的问题。

1.说简单，是因为最简单的判定依据就是房产证上登记的“共有情况”——个人房产，应该登记的是个人“单独所有”，100%产权。如果是“共同共有”，登记的产权人均等份额；如果是“按份共有”，按照登记份额确定各自产权比例。

2.说复杂，是因为房屋产权不能简单的看登记情况，与婚姻情况、房产类型等有关系。

题主并没有描述房产信息。而现实中的情况比较多，不能涵盖全，在这里只介绍两种情况，供参考。

先说两个前提：

1.题主提到的“个人房产”，指的是仅登记个人名字的合法房产。

2.查档获取结论的可能性不大。档案只能做出房产登记上的标识，涵盖不了具体情况。所以，要根据具体情况做出判断，而不是靠档案记录。

一种情况是与婚姻有关的房屋产权问题

举个例子。

双方共同出资购买了一套房子，因为某种原因，房子只登记了一个人名字。如果按照不动产登记制度，房子应该属于登记人个人全部产权。但是：与婚姻有关的房屋产权归属，还有一个很重要的因素：与出资人有关。

1.如果是个人出资、登记个人名字，无论婚前还是婚后，均属于个人财产。

2.如果是共同出资、登记个人名字，无论婚前还是婚后，均属于共同财产。

3.如果是对方出资、登记本人名字，无论婚前还是婚后，均属于共同财产。

一种情况是一种特定房产：房改房

房改房目前市场还是大量存在，一般也有房产证。在此类房产证上，有一栏关于购房价格的信息栏。看看其中是如何标识的：

1.如果是“市场价”或者“成本价”购房，房子产权全部属于个人。

2.如果是“标准价”购房，房子产权不全部属于个人，还有一部分属于原产权单位。需要花钱补缴费用（按照成本价×建筑面积×6%）才能把全部产权买回来。

认定住房有几套，主要是以某个人的姓名来划分的。
认定住房有几套，主要是以某个人的姓名来划分的。你说你有一套，在贷款时，人家将姓名输入系统，调出来上一看，只要你的名下没有住房（只要你父母与你同住的房子产权证不是你的姓名就行），你购买的就是一套。
首套房认定标准如下：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房――算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房――算首套房
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时――算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房――算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款――算首套。