好一点小编带来了土地规划性质有几种，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！
土地规划性质有几种
用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
一.居住用地七十年；
二.工业用地五十年；
三.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
四.商业、旅游、娱乐用地四十年；
五.综合或者其他用地五十年。
用地性质分类
用地性质分类可以分为城乡用地
2.大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。
居住用地R、公共管理服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条土地承包应当遵循以下原则:
一.按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；
二.民主协商，公平合理；
三.承包方案应当按照本法第十三条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；
四.承包程序合法。
土地使用性质分类
1.按照地貌的特征可以把土地分为:山地、高原、丘陵、盆地以及平原等；
2.按照土壤的质地还可以划分为:壤土、砂土以及黏土等；
3.按照土地所有权的性质可以划分为:国有的以及农村集体所有的；
4.按照获得途径可以分为:出让土地和划拨土地；
5.按照利用的现状可以分为:农用地、建设用地和未利用土地。根据相关法律规定可知，农用地的用途可以用来作为水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它的园地、乔木的林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木丛林地、灌丛沼泽、其他的林地、天然的牧草地、沼泽的草地、人工的牧草地、农村的道路、水库的水面、坑塘的水面、沟渠、设施农用地以及田坎。
土地按性质或按规划如何分类？
按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类； 按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。按所有权性质分类，我国的土地可以分为国有土地和集体土地。
按获得途径分类，可以分为出让土地和划拨土地。按城市规划用途分类，可以分为住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等类型。从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地土地管理法》定义:"农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
土地用地性质分类表
土地用地性质分类表:土地性质分类:
1.土地性质根据所有权，可分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2.土地性质根据土地用途，可分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。《中华人民共和国土地管理法》第四条:国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
土地性质有哪几种
土地性质有哪几种
土地性质有哪几种呢？土地性质是指城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，从而划分出来的地区，做出相应的区域规划。下面跟我一起来看看土地性质有哪几种吧！希望下面的内容能够帮助到你！ 土地性质有哪几种1 有两种，一是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。 农民集体土地，集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。 扩展资料土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的'同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。 集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
土地性质有哪几种2
一.土地性质有哪几种
1.每个城市的规划管理部门会根据本市整体规划需要，对本市土地用途做出规定，一般将城乡用地分成了两个大类、九个中类、十四个小类，但是常用的土地性质所说的其实是其中的一个小类，也就是H11城市建设用地的性质分类。
2.城乡建设用地中的九大类分别是:居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
3.用地性质通常就被分为五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
4.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、旅游、娱乐用地就是有40年;综合以及其他用地也是50年。
二.什么是商业用地 1在我们国家目前来说大多商业用地都是出让土地，而且在我国有明确的相关条例规定了，商业用地的最高年限就是40年。
2.商业用地的土地利用价值都较高，因为这些地区，而且可以产生的经济效益也更高，还可以引起地价上涨。
3.商业用地和居住用地不一样，它要使用的土地选择性非常强，并不是随便一块地久可以作为商业用地。
4.可逆性差。农用地转换为商业用地相对更容易，但是如果要把商业用地转成农用地就非常困难了，因为要拆除上面的建筑将要耗费大量人力、物力、财力。
三.什么是综合用地
1.综合的意思就是可以在一块土地上选择两种或者两种以上的用途，比如说商业和居住、科研和办公等都属于综合用地。
2.综合用地存在两种情况，第一是多个用途的不动产不好分割、只有一个使用者;第二是多个通途的不动产能够分割，但是使用者就多属于不同的单位或者个人。
3.如果是第一种情况，可以全部按照综合用地50年使用权来办理出让手续，但是第二中就比较麻烦，要分清楚用途在保证各个使用者的合法权益后做好出让期限手续。
四.什么是住宅用地
1.住宅用地的占地和周边合理间距之间的绿地和小路等，都是住宅用地。
2.住宅就是人们日常居住的房子，包括独立或非独立的院落，城镇的住房一般都是独栋，所以这类的普通住宅、公寓、小区、别墅都是住宅用地。
五.什么是工业用地 这里所说的就是用于工业产生或者和工业生产有关的场所，比如车间、仓库、设备房等等都属于工业用地。
六.什么是其他用地 一些用来建设学校、医院、实验室等等地方，都被称为其他用地。
用地性质界定是什么？用地性质有哪些分类
用地性质界定是:城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准GB50137-201
1.，城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。
用地性质有分类:
1.有商业用地；
2.综合用地；
3.住宅用地；
4.工业用地和其他用地。用地性质城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
用地性质界定是什么？用地性质有哪些分类？
用地性质界定是:城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准GB50137-201
1.，城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。
用地性质有分类:有商业用地；综合用地；住宅用地；工业用地和其他用地。用地性质城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
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