买卖二手的平房需要交哪些税

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买卖二手的平房缴税与二手住宅一样，需要缴纳契税、个税、增值税及附加。 一、买平房需要交哪些税？ 买平房缴税与买二手住宅缴税一样，即都需要缴纳契税、个税、增值税及附加。 平房应该缴纳哪些税？ 举个例子 网签价400万元（大于核定价）、90平方米的二手住宅，原值200万元（卖家当年全款购买），原契税2.17万元，买家二套，未满两年。买卖时，应该缴纳多少税？ 由上图可计算得出，应该缴纳约60万元的税。 计算明细 增值税及附加：400÷1.05×5.6%≈21.33万元 契税：（400-19.05）×3%≈11.4万元 个税：（400-200-2.17-21.33-400×10%）×20%=27.3万元 总计：60.03万元 二、买平房注意事项有哪些？ 1. 买平房的时候注意查看卖家的产权证，能上市交易的平房的产权证跟一般的商品房产权证是一样的。必要的话可以去 住建委核实产权证 以及 产权人 的真实性。 房产证 平房中有不少没有产权的房屋，这些都是不能上市交易的，属于房管局管辖的公有房产，只能出租。所谓的房主其实是承租人，并没有房屋真正的产权。而所谓的买卖只不过是更改一下承租人的名字，这些都是不合法的，如果产生纠纷，买家的权益将得不到法律保护。 2. 平房交易前必须经过房屋测绘所的测绘，买卖的时候以 测绘面积 为准。如果原产权证上有测绘页，那么新的测绘结果必须要与其完全一致，否则不能过户。 这是房屋管理部门为了禁止私自搭建，在平房上市前去除私自搭建部分的面积而采取的一个措施，这对买房者来说其实是有利的。 平房测绘页部分图示? 3.四合院 是平房的一种，与单间平房最明显的区别在于它有的会有土地证，缴税时除契税、增值税、个税之外，有土地证的还要交 土地出让金 ，不同城区，收费标准或有不同，详情请咨询当地地税部门。 四合院内景? 购买平房需要购房资质，且必须全款购买。 资料来源： 北京市地税局 链家经纪人 对此文亦有贡献 该内容只在北京适用

买卖二手的平房需要交哪些税

一、房屋过户手续需提交的资料： （一）房屋所有权证书； （二）买卖合同； （三）双方当事人身份证原件及复印件； （四）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 二、房屋过户流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。 三、收费标准： （一）交易手续费：交易双方各50% ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 （二）登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套； （三）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 （四）印花税：5元/本（由购房人交纳）。 （五）契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按房产交易额的3%交纳； ②非住宅：按房产交易额的3%交纳。 四、领取房产证需携带证件 （一）已交税费的发票； （二）个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件； （三）收件清单。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

平房买卖税费怎么算？

首先买房者契税必须交，按照房屋大小算，90平以下首套房成交价1%，二套房1.5%。90平以上首套房1.5%，二套房2%，三套房不论大小一律3%。 卖房者房产到名下不满2年，收个人所得税1%，增值税5.6%（满2年不用交）。满五年，名下唯一住房者无税费。 （印花税什么的都是小钱可以忽略不计 加起来几百块钱左右） 1 不知道你是买平房还是卖平房 2 不知道这平房是个人产权还是公司产权 买卖交易必然产生税费，如果是个人买，正常情况下要交契税（总房款的3%）和印花税（总房款的万分之五） 如果是个人产权卖房子，要看持有年限，如土地增值税，营业税，个人所得税 以上就是关于买卖二手的平房需要交哪些税？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注好一点，你们的支持是我们更新的动力！

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