上海律师怎么查房产信息 ...可否查权利人身份号码或其它信息?如果可以,怎么...

根据《物权法》第十四条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”房屋作为不动产，其权属状态、是否设立抵押、是否被查封等，对于权利人之外的利害关系人而言，一般只能查询不动产登记簿，即所谓的查“产调”。

查询房屋登记信息的方法根据房屋性质的区别有所不同。对于商品房/产权房，应当至房屋所在地的不动产交易中心查询，上海地区所需材料如下：

1、律师证原件、复印件；

2、律师事务所介绍信；

3、案件受理通知书复印件；

4、起诉状复印件；

5、授权委托书复印件；

6、查询申请表（窗口填写）。

而使用权房/公租房不属于房地产交易中心登记范围，需要至房管局下属物业科查询。

买房会遇到产权纠纷

1、无产权

不管是购买新房还是二手房，都有可能会遇到没有产权证书的房子，这样的房子，小编是不建议大家购买的，没有产权的房子交易起来风险非常的大，买不到房子就算了，如果钱财都损失了就亏大了。比如说小产权房，小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书，但目前小产权房转正还不太可能。

2、产权交易受限

购房者在买房之前一般都不会忘记跟卖家索要产权证书，但购房者要注意的是，并不是卖家拿出了产权证书，自己就可以放心购买房子了。因为有些房子可能存在产权交易受限的问题，购房者也不能轻易购买这类房子，易引发双方纠纷。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

以上内容参考： 百度百科-中华人民共和国物权法

理论上不允许。
从权限上，律师凭借一张律师证的确能比一般老百姓能够多查到一些信息，但还远比不上公检法系统的查询权限。
从知识上，律师能够查到很多东西，但这并不是因为律师的特殊地位，而只是因为律师知道的渠道比你多而已，这些渠道其实都是公开的，谁都可以查。

引言：在生活当中，很多时候不需要咨询律师，就会淡忘律师事务所的位置。但是有些时候突然需要找律师事务所，却找不到。那么在上海想要查询律师的事务，所有什么查询平台可以帮助相关人员去更快速的了解律师事务所的详情呢？

一、百度等浏览器

最简单直接的方法就是询问百度浏览器，一般在上海的律师事务所，都会在网络上留下自己的网址和信息情况，这样的话可以直接在浏览器上了解详情，也不需要到处翻网站去了解，而且浏览器上的律师事务所还可以在线和律师事务所的律师进行沟通，这样更加的方便快捷，信息也更加的有效真实。

二、律师咨询软件

现在有很多律师事务所都办理了自己的公众号或者是APP软件，如果有需要，可以直接进行下载，在软件上与律师事务所进行沟通，了解他的详情。这样的话，更加的有针对性，可以在广泛的信息当中快速的找出自己想要的信息，比在浏览器搜索要准确，而且真实性和有效性也更加的高。但是它也有缺点，大部分的律师咨询软件，对于地区的跨越性很难解决，而想要找到上海的律师咨询软件，那么又要去询问相关的客服。

三、上海的律师事务所电话

当然想要最准确的直接了解律师事务所的有效信息，那么打电话是最常见的一种方法。通过电话咨询可以了解律师事务所的信息状况，这样可以在短暂的时间内高效的处理好自己的问题。成了大多数人在找律师时的的选择。电话客服也是经过专业的训练，可以为客户推荐最优质的资源，也可以很耐心的为客户答疑解惑，倘若实在在网络平台上找不到，那么直接去门店也是一个不错的选择。

可以查！
查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

刚才回答了一次，下面几位都说不能查，这里再来完善一次：
网站查询备案号，一个房子又没有证件是不是正宗商品房是可以通过备案号来查询的。产权证编号在网上是查不到的，因为编号已经改了。
房产局的房产交易网是可以查到这套房子的大概的信息的，如位置、面积等等，但是普通用户根据城市是有限制的。
这里还是建议携带身份证到房产局去查询，这个方法也是最妥当的。

问题一：上海房产交易中心如何查名下房子 您好，我是上海虹口区中原地产的王建军，很高兴为您解答：

签定买卖合同后，到房产交易中心做完核价，就可以直接查询买家名下房产（虹口在三楼查询）！
也可以直接凭本人身份证直接上海房产交易中心总部（浦东南泉北路201号--上海房地大厦底楼）直接查询自己名下的房产！

目前其他人的名下的房产情况个人还不能直接查询！希望我的解答对您有所帮助！

问题二：在上海如何查自己的房产 在上海市住房保障和房屋管理局（shfg.gov/）里面。

问题三：如何查询个人名下的房产信息 您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答：

您可以直接到房产交易中心查询房子的产权人信息，就知道那房子产证有几个人名字了！

希望我的解答对您有所帮助！

问题四：如何查名下房产 查自己的需要带有效证件到房产局，查别人的需要专业律师进行操作，或者请私家侦探采证，个人无法查询他人名下房产，属于个人隐私。

问题五：如何查询个人名下房产 您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答：

您可以直接到房产交易中心查询房子的产权人信息，就知道那房子产证有几个人名字了！
希望我的解答对您有所帮助！

问题六：您好，请问去上海房产交易中心可以查询本人名下是否有房么？ 当然能查到了，要是查不到的话，限购政策还有什么用。一般是买房子向交易中心递交购房人及家庭成员名下住房情况申报表，5个工作日就能出查询结果，到时候被查询人在上海所有的房子都会查出来的。

问题七：怎样在网上查询自己名下的房产信息 您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答：

您可以直接到房产交易中心查询房子的产权人信息，就知道那房子产证有几个人名字了！

希望我的解答对您有所帮助！

问题八：上海谁能通过 身份证号 查他名下的房产 10分 无法查。
除公安、司法、刑侦、检查院、反腐等部门，一般人不能通过他人的身份证查到他名下的房产的。

问题九：怎么查自己名下有没有房产啊？ 带着身份证和户口本（如果结婚还要带着结婚证）去当地的房管局或档案馆查寻即可。

问题十：律师如何查询上海个人房产信息 拿本人身份证去房屋所属的房地产交易中心，拿号，填写申请表，叫号到窗口办理，付费，拿结果。
我自己只去过浦东新区的那个房地产交易中心，知道那边的办理流程。
你可以在上图中找到具体的地址，打个电话确认下把。
希望有用。