查不到房产信息怎么办 什么情况下房产查不到-查不到房产信息是因为有贷款...

第一，网上查询。

1、可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。

2、可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。

第二、实地查询。

1、到房屋管理局查询。

如果想要查到更加具体的详细信息，自然是要携带资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到房管局进行查询。房管局中有3各部门可以供我们查询有关资料，不同部门查询到的具体信息也不尽相同。

第一个部门是房屋管理局档案室。不过近年来新旧房产证有过替换，所以有些老的房产证需要查找原始登记档案卷宗才能找到，过程就稍微麻烦一下，需要的时间也比较长。

第二个部门是房屋管理局抵押登记科。如果是已经办理的抵押贷款登记的房产，只有在这里才能找得到。同样的，若要办理按揭贷款或者抵押贷款也必须在这个部门进行抵押贷款登记。如果还在还贷的房子具体的产权信息就在这里才能查询到。

第三各部门是房屋管理局合同备案科。相关法律规定，开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科进行备案登记。这个部门针对的主要是和开发商或者个人、中介等签订了购房合同并备案，但是还没有办理房产证以及过户等手续的购房者。

2、到档案局档案科查询

有些房屋比如农村宅基地自建或者合建的房屋，如果还没有办理房屋产权证明，大家就可以携带自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到档案局的档案科查询一下建设规划部门批准核发的建房许可证，从而查看相关信息。

不动产中心查不到房屋信息是因为房产类型是小产权房，所以没有房屋信息。

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

扩展资料：

产权区分：

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

有房产证却查不到名下有房产有两种情况：一是房产登记信息有误，导致有房产证却查不到相应的房产信息；而是遇到了假房产证，也就是房屋并没有在不动产登记中心登记，而是假证。

如果是房产信息登记有误的，需要到不动产中心办理登记信息更正；如果是遇到了假的房产证，就要立刻报警，并提供相关资料，追究当事人的相关责任。

关于不动产登记异议的规定。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

以上内容参考 中国政府网――中华人民共和国民法典

你把房产证自己拿到房产局去查询，
一、叫他们验证一下这个房产证的真伪，假如是假的话，就不会有信息。
二、假如是真的，他们会给你补登信息的。
三、大事情，千万不要叫别人（包括律师，他们是为钱而工作的，防止他会坑蒙你，骗钱）去办理，自己一定要心知肚明。
四、估计，你买的商品房里有问题。

一般买房了的人都是可以查到买房以及贷款信息的，如果你在办理中心查不到自己的房产是不是很疑惑呢。一般，什么情况下房产查不到?不用担心，看看本站提供的介绍你就知道啦!
一、什么情况下房产查不到
1、房产没有进行备案而导致查不到， 您可以先签署《房地产租赁合同》，然后携带相关文件，然后到当地住房管理局索取房地产登记表，以备存档。
2、在建造房屋时，开发商没有及时向房屋管理部门报告房地产信息，导致无法查询房地产信息。
3、查询方式错误，可以携带相关证明，然后去房地产管理局查询。
二、查不到房产信息是因为有贷款吗
不是。
有真实的产权证的 当然可以在房管局查询到 相应的房产信息，如果查不到，那就说明房屋产权有问题，可能根本就没有办证。
现在那么多人买房子都有贷款，都能够查到这些，也可以办证，所以大家也不用想太多，详细可以咨询房地产管理局。
三、如何在手机上查自己房产信息
第一，现在手机和网络线上查询自己名下的信息都非常方便了，社保、公积金、房产、贷款等等都可以查到。
第二，以合肥为例，进去支付宝，搜索合肥不动产登记或者在市民中心进入查询，搜索完毕后进去进行实名认证，认证完毕后进入档案查询，进入档案查询后点击自己名下的房产，里面有详细的自己名下房产信息，就是我们所说的产调。
第三，线上查询很方便，请查看清楚再点击，网络有风险，点击需谨慎。