好一点小编带来了房产信息怎么购买房子 想买二手房,想看房产交易信息,怎么看,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧!
怎么才能了解到具体的房产信息?
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想买二手房,想看房产交易信息,怎么看
首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
买房子怎么找房源?
通常来讲,房源信息可通过以下几种渠道获取:
1、网络信息,随着互联网的发展,从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式,常见的网站有以下几种:政府类网站、专业房产信息网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站。
2、房屋中介以及广告信息。
3、朋友同事之间的介绍。
扩展资料:
买房子找房源时的注意事项:
一,网上找房子注意的问题:
(1)信息的真实性;
(2)口碑好的中介公司和房产开发公司的信息更可靠;
(3)房地产商品的“可流通和不可移动性”使得人们可以通过网络找房子,但只能是找信息,离不开“网下看房子”和“网下交易”。
二,广告陷阱:
(1)只有极少几套位置、户型有缺陷的房子低价出售,以其价格作为“最低价”、“起价”。
(2)“均价”听上去很优惠,可实际去购买时,基本都是“均价”以上价格的房子,销售人员会告诉购房者“均价”以下的都卖完了 有很多城市已实行网上签约、网上公示制度,可先去政府相关部门网站查询真实信息。
参考资料来源: 百度百科―房源
买房子怎么找房源?
您好,一般买房可以通过线上和线下这两种渠道寻找房源,线下一般都是找中介门店进行房源询问;
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