买新房时怎么查询房产信息 什么是网签?怎样查询刚买的房子已经网签?

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1、网上自助查询：

进入当时房产主管部门官方网站，找到网签入口，进入网签合同查询页，依次输入“合同编号”“购房人姓名“”证件号码“”验证码“，再后再点提交，整个交易登记信息就出来了。
2、如果网络出现问题，无法在官网上查询时，购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请工作人员查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

什么是网签？

所谓网签，在买房时就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

房子在网签后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

网签一般发生在买房的哪个阶段？

很多人问，网签是不是代表房子已经买了。那么网签的时候是不是贷款已经办完了，作为购房人是不是已经把所能考虑到的问题全部写在合同里了？售房方是不是都已经拿到所有的钱了呢？

答案是否定的，网签往往是房屋买卖过程的开始，网签合同则是在购房者交齐首付后就可以签订，并不同于正式的买房合同。

一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

虽然网上讲了很多关于网签时的注意事项，比如审查开发商“五证”之类的。其实如果五证不全开发商网签备案也是无法完成了，所以购房指南在此教大家商品房网签的查询办法，可能会更实用一些。

怎样查询刚买的房子已网签？

具体程序如下：

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，如图。

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看，如图我们点进去。

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮，如图。

4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。

5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了，如图。

（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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我们在进行房屋买卖的时候，尤其二手房的出售过程中，需要查询一下房屋的产权问题，这样子才能够确保双方的利益。那么如何查询房屋的产权？想要通过网上查询，应该如何操作？
一、如何在网上查询房屋产权
1、网上查询房屋产权还是比较简单的，首先我们需要登录网站主页，然后找到登记中心，点击登记信息查询。
2、接下来要输入房屋产权的的证号，同时还要输入受理单号，包括验证码就能够查询到。比如我们可以查询到进度如何，如果显示的是绿色，表明已经办理结束了。如果红色的就表明是办理之中，另外还能够查询到这个房产的信息等等。
3、除了可以在网上查询之外，也可以到当地的房产局进行查询，因为有些城市目前还没有开通网上查询的业务。这种情况之下，需要带上个人的身份证件，到房地产交易中心或者档案馆或者窗口进行查询。这种查询方式会更加全面，得到的信息比较广泛。
二、如何查询新房或二手房房屋产权
1、如果购买的是新房，还没有办理房产证，可以通过官网进行查询，查询到它的买卖合同。需要到开发商处获得密码，输入合同号、密码之后，就能够查询到你所在楼盘的购房合同，如果合同没有问题，这样的产权就是清晰的。
2、如果已经办理了房产证，想要查询它的真假，也可以带上房产证，直接到房管部门去查询。
3、如果想要查询二手房的产权，也可以带上相关的证件，就能够查询到成房屋产权人是谁，同时有没有一些负债的情况，确保我们的二手房交易比较合法、公正。
以上内容就是关于如果想要在网上查询房屋产权有什么办法，同时还有其他的一些查询方法介绍。想要了解更多资讯，可以关注齐家官网。

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，购房者不管是购买新房还是二手房都可以去房管局办理房产证，那么房产证怎么查询呢，如何鉴别房产证的真伪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房产证怎么查询

1、网上查询

如果购房者已经办理了房产证，那么可直接进入进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号就可查询房产证情况。如果购房者还未办理房产证，那么可在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号以及密码就能查询到合同备案号，房屋经过备案后基本是没有什么问题，造假可能性相对较低。

2、房产局查询

如果购房者想要准确的查询自己房产证上面的信息，可携带身份、房产证等相关资料，前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

如何鉴别房产证的真伪

1、看封皮

真的房产证外表的封皮比较硬实且偶纹理，摸上去带给人一种凹凸感，字体颜色也比较鲜艳，而的房产证封面光滑且比价柔软，字体颜色看上去比较暗淡。

2、纸张

真的房产证内部纸张为粉红色的印刷纸，纸张上的图案为别墅与大厦两种，需要在灯光底下才能看清楚，同时真的房产证纸张比较硬，表面光滑，用手抖时会发出哗啦啦的响声。而假的房产证内部纸张手感较差，摸上去比较柔软，而且表面水印比较模糊。

3、防伪底纹

真房产证底部的房产证所有权证字样相对比较凸出，字迹清晰明显，比较容易看出来。而假的房产虽然也有防伪底纹，但它的颜色深浅不一，比较不统一。

以上就是关于房产证怎么查询的相关介绍，希望能够让大家了解如何查询房产证，让购房者学会判断房产证的真伪。