石家庄怎么查房产信息网 房屋合同备案怎么查询?查询步骤是什么

可以到当地的住建局官方网站查询。

具体的操作步骤如下：

以石家庄为例：

1、在电脑上打开浏览器搜索【石家庄住建局】，然后选择带官网字样的网站进入。

2、在页面上方选择【网上服务】

3、然后在下拉框中选择【综合查询】

4、然后在左侧窗口的目录中再次点击【综合查询】

5、然后在窗口下方的输入框内输入购房合同号、购房人身份证号和合同查询密码，点击查询即可。

可以通过进入当地房交所官方网站或网签查询系统查询，一盘为XX市XX区房地产管理局公众信息网。
有些地区房交所的系统在网上查不到，需要到房交所交易大厅的自动查询机上查询。可根据 （楼盘页面）查询到具体楼栋-单元-楼层-房号，查询到这笔交易的受理编号。通过受理编号，退出到系统主页（查询页面）输入编号就能查询到每个步骤，以及现在受理的具体单位、受理类型、接手受理时间。以及还有多少个程序。

以石家庄市为例，查询方法如下：

一、首先使用百度搜索找到石家庄市住房和城乡建设局官网，然后点击进入。

二、 进入以后选择“网上服务”选项。

三、然后找到“综合查询”一项并点击进入。

四、进入以后选择“综合查询”选项。

五、然后按系统要求输入相应信息，验证后即可查询到房子的备案信息。

有的购买者买的楼盘停停建建，很多因为没有《商品房预售许可证》买房不见房让人很是烦恼，甚至成为烂尾盘。购房者在购买商品房前一定要查询楼盘的《商品房预售许可证》，但是很多购房者不知道如何查询，也不知所购商品房是否在《商品房预售许可证》的批准范围之内。

商品房项目上市预售必须在取得《商品房预售许可证》进行，这也意味着该项目在土地、规划、建设等方面必须取得相关手续。现今市场上不少楼盘在没有取得《商品预售房许可证》便开始违规销售，对购房者来说存在很大风险。

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：

一是在售楼场所实地查看

二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。

在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。

（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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